GE Money

GE Moneyというのはいわゆるブランド名で、会社名はGEコンシューマー・ファイナンス株式会社という外資系の大会社です。

ＧＥ（ゼネラル・エレクトリック・カンパニー）といえばご存知の方も多いのではないでしょうか。

あのトーマス・エジソンが創業した歴史あるアメリカの会社です。

GEコンシューマー・ファイナンス株式会社はその個人向け金融サービス部門の日本法人です。

これまで、自営業者の方は金融機関から住宅ローンの融資を受けることが非常に困難でした。

銀行の自営業に対しての審査は厳しく、サラリーマンや公務員なら返済比率35％、つまり年間所得の35％以内に年間の住宅ローン返済額が収まる金額での融資を受けられても、自営業者の場合は20％くらいしか見てくれない場合も多いです。

いくら安定した収入があり、また十分な返済能力を持っていたとしても自営業者の方は融資を断られてしまったり、サラリーマンの方などに比べて少ない金額の融資しか受けられませんでした。

ですので自営業者は担保となる土地や建物などがなければ、何年もかけて頭金を十分蓄えてからでなければ住宅購入などは出来ませんでした。

ですがGE Moneyでは外資系らしい合理的な考えで、自営業者の方でも返済能力があるとみなされれば住宅ローンの十分な融資を受けることが可能なのです。

またGE Moneyでは頭金が不足していても物件の最大100%まで融資可能となっていますので、場合によっては頭金なしでも住宅購入が可能となります。

またGE Moneyの住宅ローン利用者は「安心保険サポート」という保険に無料で加入することが出来、もし返済中にケガや病気で就業不能になったり、会社が突然の倒産してしまった場合、最長6ヶ月、累計で36ヶ月間保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。

もちろん団体信用生命保険も加入するので万が一を考えるとダブルで安心といえます。（団体信用生命保険料もGE Moneyが負担してくれます）

気になる金利ですが、変動金利で、2.82% ～ 4.62% 、固定金利選択型で、3.70% ～ 6.90%（2008年10月1日現在）となっており金利は利用者の返済能力や物件価格に応じて決められます。

金利に関しましては、TOEICスコアもしくは、GE Moneyが指定するIT系資格の保有により最大1.0％の優遇金利を受けることが出来ます。

すでに説明した内容や保証料が無料であるなどの厚いサービス面などを考慮すると十分に利用するに値する住宅ローンだといえます。

GE Moneyでは仮審査の結果を最短１日で知らせてくれるので興味のある方は一度GE Moneyの審査を受けられることをお勧めします。

仮審査の申し込みの手順

【１】まずはGE Moneyの住宅ローンのサイトに行きます。

GE Moneyの自営業の方向け住宅ローン

【２】ページ左部にあります「お申し込み」をクリックしてください。

【３】個人情報の取扱に関する規定をお読みになり、同意される場合は[同意する]をチェックしましょう。
そして「お申込み事前チェック」の各事項を入力し「事前チェック」をクリックしてください。

【４】必要な情報を記入するページが出ますので各項目を入力しページの一番下にある「確認」をクリックしてください。

【５】記入された内容の確認をしてページの一番下にある「お申し込み」をクリックしてください。

あとはGE Moneyからの連絡を待つだけです。

GE Moneyの自営業の方向け住宅ローン

会社概要

商号 GEコンシューマー・ファイナンス株式会社
GE Consumer Finance Co.,Ltd.

創業 1994年10月

本社 〒107-6116
東京都港区赤坂5丁目2-20 　赤坂パークビル

資本金 677億6,200万円

株主 GEジャパン・ホールディングス株式会社

事業内容 クレジットカード、住宅ローン、消費者金融、その他（保険代理店業等）

登録番号 割賦購入あっせん業登録 関第88号、貸金業登録 関東財務局長（5） 第01024号

所属団体 （社）日本クレジット産業協会、（社）全国信販協会、各都道府県貸金業協会、クレジット個人情報保護推進協議会

つまり年間所得の35％以内に年間の住宅ローン返済額が収まる事額で見てくれるのですが、自営業者の場合は20％くらいしか見てくれない場合も多いです。

また事業関係の借金や自動車ローンなど、何かしら借財があれば、それも計算された上での返済比率の計算となりますので、その分借りられる額は減額されます。

自営業者が住宅ローンを借りる場合やっておくべきことは、数年かけて計画的に頭金を増やしつつ、申告の額を上げておくのことと、借財をなくしておく事などです。

また社会的信頼につながりますので年金は必ず納めてください。

まず、以外に多くの方が知らないのですが住宅ローン審査で参考にされるのは確定申告書の「収入金額等」ではなく「所得金額」です。

つまり経費等全て差し引いた自分の取り分の申告額が審査対象になるため総収入金額がいくらあっても、全く参考にはされません。

審査に必要な書類

提出書類として必要なのは、市区役所（税務署）でとれる納税証明書と、確定申告書のコピー各過去３年分です。

印鑑証明や年金手帳の写しも提出します。

収入の審査は、３期分の平均所得で計算しますので、３期分の確定申告書（受付印有）の控えも必要です。

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サイト名：自営業者住宅ローンどうする？

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紹介文：　自営業者の方のための住宅ローン情報サイトです。

※紹介文は自由に編集して頂いて結構です。

自営業者が融資を申し込む場合、基本的に民間の金融機関は３期連続黒字の決算書が必要となります。

前年、前々年より業績が良いと言う事ですので業績は発展していることになり融資条件としてはプラス要素となりますが返済可能な所得が有るかどうかは融資側が判断することになります。

また、３期中に累積の赤字があると、融資は厳しいというのが現実です。

ただフラット３５などは民間ローンと違い金融機関の審査姿勢が微妙に異なります。

ですので、基本的には融資を受けられる可能性はあるのですが、確定申告で所得決定をしている場合は審査のハードルがあがってしまうのでご注意ください。